近年来，随着城市建设的不断发展，商品住房的以旧换新政策已成为推动房地产市场良性发展的重要措施。江苏率先推出商品住房以旧换新不动产登记服务，将为房屋所有权人提供更便捷、高效的不动产登记服务。以下是该服务的具体内容：

1. 政策背景

随着城市化进程的加快，老旧小区改造与城市更新日益成为各地政府的重点工作。为了引导居民置换老旧住房，推动新建商品住房销售，各地纷纷提出了以旧换新的政策。

2. 服务内容

江苏推出的商品住房以旧换新不动产登记服务，主要包括以下内容：

• 提供一站式服务，包括不动产权证书办理、过户等业务；
• 简化手续，缩短办理时间，提高办理效率；
• 为老旧房屋的产权交易提供支持，降低交易成本；
• 倡导居民通过置换方式，促进老旧小区的改造和更新。

3. 推动作用

此举将有助于推动老旧小区改造和城市更新，同时也有利于激发居民购买新建商品房的积极性，促进房地产市场的健康发展。此项服务的推出，有望为其他地区提供借鉴和参考，进一步完善商品房以旧换新政策的实施细则，为城市更新提供更便捷的不动产登记服务。

江苏率先推出的商品住房以旧换新不动产登记服务，将有力地推动城市更新和房地产市场健康发展，为相关行业发展注入新的活力。