万科逾20年来首度发布半年度财报亏损后，市场对该公司偿债能力的担忧有增无减。

彭博根据公司财报计算得出，由于一年内到期的非流动负债激增，万科短债偿付存资金缺口上半年逾年来首现亏损万科6月末约有120亿元人民币的短期再融资缺口。这是至少自2014年以来，万科的现金余额首次无法覆盖一年内到期的有息负债。

虽然到迄今为止万科尽力避免了债务违约，但该公司与中国金融和政府支持实体的深度关联意味着，其困境程度可能会令同业中国恒大和碧桂园此前违约的后果相形失色。

据彭博汇总数据，香港时间12:00，万科旗下2025年到期票息3.15%的美元债每1美元面值买价报83.1美分，走低约1.8美分；万科港股早盘下挫4.4%，报3.93港元。

万科第一大股东为地方国企深圳市地铁集团，是尚未违约的少数几家开发商之一。碧桂园和世茂集团在香港面临清盘呈请诉讼，曾经的房地产巨头中国恒大已被香港法院勒令清盘。

万科8月30日晚间发布的业绩报告，彰显了中国房地产市场持续低迷殃及这家销售额排名居前的房企。其上半年净亏损98.5亿元人民币，至少是2003年以来的第一次，且亏损额超过此前70-90亿元预亏区间的上限，而2023年净利润下降46%至122亿元。

彭博汇编数据显示，在境内外公开市场债券方面，今年年底前万科只有20亿元人民币的境内债券将到期。彭博上周报道，万科据悉告诉投资者其有足够现金来兑付9月6日到期的这支人民币债券。

彭博8月30日报道中国据悉考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭。如消息落地可能将利好万科等主要房企。

尽管万科上半年亏损，公司董事局主席郁亮对中国房地产市场的长期前景依然乐观。“从中长期看，潜在的住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大，”他8月30日在业绩会上说道。